Mənzil satışı ilə bağlı elanı necə yazmaq olar? Ola bilsin ki, bu sual bir çox rieltorları, eləcə də sadəcə öz əmlakından xilas olmaq istəyən şəxsləri maraqlandırır. Bacarıqlı reklam müştəriləri və alıcıları cəlb edir. Üstəlik, məhz bu xüsusiyyət sayəsində siz əmlak alqı-satqısı məsələsini tez həll edə bilərsiniz. Üstəlik, düzgün və gözəl yazılmış reklam özünə inam yaradır. Xüsusilə onlayn nəşrə gəldikdə. Burada olduğu kimi kifayət qədər hiylə var. Mən mənzillərin satışı ilə bağlı “saxta” təkliflərə rast gəlmək istəmirəm. Aldanıb-aldanmamağımızı daim düşünməliyik. Alıcıların marağını və inamını oyatacaq əmlakın satışı ilə bağlı təklifi necə edəcəyinizi düşünün. Elə isə mənzil satışı ilə bağlı elan yazmaq nə qədər gözəldir? Bu halda nə kömək edəcək?
Təsvir
Ediləcək ilk şey təsvir etməkdirmənzillər. Üstəlik, məlumat mümkün qədər reallığı əks etdirməlidir. Tapşırıq insanları təklifinizlə maraqlandırmaqdır.
Təsvirdə əsasən mənzildə olacaq interyeri, vəziyyəti və əşyaları başa düşmək adətdir. Bu elementi nə qədər ətraflı və keyfiyyətli tərtib etsəniz, bir o qədər yaxşıdır. Yalan danışa bilməzsən - əks halda yalan tezliklə üzə çıxacaq. Nəticədə vətəndaşlar sizi dələduz hesab edəcəklər. Və yalnız mənzil almaqdan imtina etsələr yaxşıdır. Çox vaxt yanlış təsvir satıcılar tərəfindən qara siyahıya salınmağınıza səbəb olur. Və daha çox, hətta ən düzgün reklam belə güvən yaratmayacaq.
Ünvan
Növbəti nə var? Növbəti məqam ünvanın göstərilməsidir. Mənzilin satışı ilə bağlı elanı necə yazmaq olar? Düzgün seçim nümunəsinə yaşayış yerinin ətraflı təsviri daxildir.
Yəni siz mənzilin yerləşdiyi ərazini, eləcə də dəqiq ünvanı yazmalısınız: küçə, ev, mənzil. Sonuncu maddə buraxıla bilər, lakin onun mövcudluğu hələ də alıcıları etibar etməyə sövq edəcək. Satışın olduğu şəhəri də yazmağı unutmayın.
Prinsipcə, bunda çətin heç nə yoxdur. Adətən, həm satıcı, həm də rieltor əmlakın satıldığı ünvanı tam bilirlər. Təcrübə göstərir ki, alıcılar yalnız əmlakın təsviri olan, dəqiq ünvanı olmayan təkliflərə etibar etmirlər. Bu, bir donuz almağa bənzəyir. Ola bilsin ki, ərazinin özü uyğun deyil, lakin şəxs təklifi görməyə gedəcək.
Xüsusiyyətlər
Mənzil satışı ilə bağlı elanı necə yazmaq olar? Diqqət edilməli olan növbəti şey mənzilin xüsusiyyətləridir. Daha doğrusu, bu və ya digər mənzilin yerləşdiyi ev.
Ev alarkən çoxları evin tikildiyi il, onun mərtəbələrinin sayına fikir verir. Üstəlik, kimsə daha yüksək, bəziləri isə aşağı mənzillərə üstünlük verir. Yəni, bütün bunlar mütləq göstərilməli olacaq. Əks təqdirdə suallar bombardımanına məruz qalacaqsınız. Ən yaxşı halda bu. Ən pis halda təklifinizə heç kim əhəmiyyət verməz.
Unutmayın, nə qədər çox məlumat versəniz, bir o qədər yaxşıdır. Axı bu göstərici alıcılar üçün böyük rol oynayacaq. Sizə uyğun olub-olmadığını dəqiq bilmək üçün elandan mənzil haqqında ən dolğun məlumatı öyrənmək istərdim. Bu kimi təkliflər etibarlıdır. Xüsusilə onlar virtual platformalarda yerləşdirilibsə.
Ətraf mühit
Başqa nəyə diqqət yetirməyə dəyər? Böyük bir reklam yazmaq lazımdır? Bir mənzilin satışından əvvəl yaşayış yerinin ətraflı təsvirinin öyrənilməsi aparılır. Və tam olaraq satıcı tərəfindən təmin edilməlidir. O, nə qədər dolğun məlumat yazsa, bir o qədər yaxşıdır.
Əslində, çoxları üçün "mühit" deyilən şey böyük rol oynayır. Bura həm qonşular, həm də infrastruktur daxildir. Bunu mümkün qədər ətraflı təsvir etməyə çalışın. Qırışmayın, amma ümumi xüsusiyyətlər reklamınızda dərc etmək üçün çox tənbəl olmamalıdır. Hər halda, belə bir texnika yalnız diqqəti cəlb edəcək.
Qonşularla, yaxınlıqdakı həyət və infrastrukturla işlər yaxşı getmirsə, bu barədə dərhal xəbərdarlıq etmək məsləhətdir. Əks təqdirdə, vacib məlumatları gizlətməkdə günahlandırılacaqsınız. Bu faktı nəzərdən keçirin. Yalan danışmamağa, zinətləndirməməyə çalışın, ancaq mənzillə bağlı real məlumat verin.
Mənzil problemi
Elanı necə düzgün yaza bilərəm? Mənzilin satışından əvvəl dediyimiz kimi, təklifin ilkin öyrənilməsi aparılır. Və sizin vəzifəniz alıcını maraqlandırmaqdır. Amma eyni zamanda ona yalan danışma və yalan məlumat söyləmə. Yalanlar gec-tez üzə çıxacaq. Onda bəhanə axtarmaq lazımdır. Bu, ən yaxşı şəkildə qarşısı alınacaq əlavə mənfi məqamdır.
Unutmayın - yaxşı reklam satışa çıxarılan əşyanın ətraflı təsvirini təqdim edir. Və yalnız sizdə olan bütün məlumatları təqdim etməli olacaqsınız. Xüsusilə, mənzilin əsas xüsusiyyətlərinə gəldikdə. Buraya daxildir: otaqların ölçüsü, ümumi yaşayış / qeyri-yaşayış sahəsi, balkonun (lodjiya) olması / olmaması, vanna otağının təsviri. Bu məlumatın olması yalnız diqqəti cəlb edəcəkdir. Amma bunun olmaması, əksinə, alıcını qorxutacaq. Axı o, hansı təklifə abunə olduğuna tam əmin olmayacaq. Əsas odur ki, kadrlar haqqında yalan danışma. İstənilən vaxt mənzilin planını soruşa bilərsiniz. Onda bütün məlumatlar real ölçülərdə əks olunacaq.
Sahiblər haqqında
Mənzillərin satışı ilə bağlı elanın mətni necə yazılır? Hansı xüsusiyyətlərə diqqət yetirməyə dəyər? Fakt budur ki, sahiblərin sayı məsələsi çoxlarını narahat edir. Və ümumiyyətlə,sözügedən daşınmaz əmlakın şəxsi mülkiyyətində nə qədərdir.
Yəni, bu barədə məlumatı birbaşa təklifinizdə dərc etməlisiniz. Adətən mənzilin ətraflı təsvirindən sonra yazılır. Bir qayda olaraq, qeydiyyatla bağlı suala da aydınlıq gətirmək məqsədəuyğundur - azyaşlı uşaqların mənzildə qeydiyyatda olub-olmaması.
Ən çox vətəndaşlar bu xüsusiyyəti olmayan təkliflərlə maraqlanır. Və yalnız bir sahibi ilə. Eyni zamanda, əmlakın 3 ildən artıq müddətə satıcının şəxsi mülkiyyətində olması arzuolunandır. Bu, sizi vergi şəklində əlavə xərclərdən xilas edəcək. Buna görə də həmişə qeyd edin:
- mənzildə neçə sahib var;
- mülk nə qədər müddətə sahibdir;
- qeydiyyatda olan yetkinlik yaşına çatmayanların olması.
Xərc
Elanı düzgün yazmaq istəyirsiniz? Bir mənzilin satışı, bir qayda olaraq, xüsusiyyətlərə uyğun qiymətə təşviq edilir. Deməli, o da yazılmalıdır. Bəziləri bu maddə olmadan edir, amma onu laqeyd etməmək daha yaxşıdır. Xüsusilə, İnternet saytlarında satış təklifi yerləşdirməyə gəldikdə.
Qeyd edin - çox yüksək qiymət onu dəf edəcək. Düzgün qiymətləndirilməmiş kimi. Əgər siz bir agentlik adından işləyirsinizsə, müvafiq əməliyyat dəstəyi xidmətinin göstərilməsi üçün qiymətinizi nəzərə alaraq mənzilin dəyərini göstərməlisiniz. Əsas odur ki, mənzil üçün bütün xüsusiyyətlərin və qiymət etiketinin uyğun olduğunu xatırlayın.
Yeri gəlmişkən, bu elementi qeyd etməsəniz,çox güman ki, alıcılardan xeyli az zəng olacaq. Bütün bunlar ona görədir ki, çoxları üçün mənzilin qiymət kateqoriyası nəhəng, bəzən də həlledici rol oynayır. Daşınmaz əmlak əməliyyatı layiqli bir xərcdir. Mən həmişə bu və ya digər halda nə gözlədiyimi dəqiq bilmək istəyirəm.
Əlaqə
Mənzil satışı elanını necə gözəl yazmaq olar? Ən uğurlu təkliflərə misal olaraq, satıcıdan geribildirim üçün sözdə əlaqələr daxildir. Onlar olmadan, bir əməliyyat həyata keçirmək mütləq mümkün olmayacaq. İstənilən halda görüş təyin etmək və mənzilin vəziyyətini "canlı" qiymətləndirmək üçün heç kim sizinlə əlaqə saxlaya bilməyəcək.
Əlaqələr cümlənizin ən sonunda yazılır. Satıcının kimliyindən çox şey asılıdır: sahibi və ya vasitəçi (daşınmaz əmlak şirkəti). Birinci halda, yalnız şəxsi nömrənizi göstərmək kifayətdir. Satış məsələləri ilə bağlı problemsiz zəng edə biləcəyiniz vaxtı yazmağınız da məqsədəuyğundur. Sahibi ilə əlaqə saxlamaq üçün e-poçt, Skype və digər "messencerlər" xoş gəlmisiniz.
Əgər bir daşınmaz əmlak şirkəti tərəfindən dəstəkdən danışırıqsa, yuxarıda göstərilən məqamlara əlavə olaraq, müvafiq şirkətlə əlaqə qurmaq üçün əlaqələri də göstərməlisiniz. Beləliklə, siz mütləq bir zəngi qaçırmayacaqsınız. Üstəlik, potensial alıcılar əməliyyatın necə baş tutacağını dəqiq biləcəklər (dəstəklə və ya dəstəksiz). Bu çox vacibdir. Bəziləri yalnız təkliflərə müraciət etməyi üstün tuturlarözəl treyderlərdən, kimsə isə əksinə, yalnız daşınmaz əmlak agentliklərinə daha çox güvənir. Bu hər kəsin şəxsi seçimidir. Ancaq rəy üçün nə qədər çox real kontakt yazsanız, bir o qədər yaxşıdır.
Fotolar
Mənzil satışı ilə bağlı elanı necə yazmaq olar? Düzünü desəm, alıcıların sizə müraciət etməsi üçün adətən sözlər kifayət etmir. Daşınmaz əmlak alqı-satqısı əməliyyatını tez həyata keçirmək üçün daha çox.
Sənə başqa nə lazımdır? Təcrübədən göründüyü kimi, satış obyekti olan fotoşəkillərin olması reklam üçün böyük rol oynayır. Şəkillər yüksək keyfiyyətli və ətraflı olmalıdır. Təsvir etdiyiniz hər şeyi qeyd etmək məsləhətdir: hər bir otaq, qeyri-yaşayış sahəsi, vanna otağı, mətbəx, dəhliz, həmçinin giriş, həyətdən mənzərə, eyvan (əgər varsa), həyət. Əlavə olaraq (buna ehtiyac yoxdur, son dərəcə nadir bir hadisə) ərazinin fotolarını əlavə etsəniz, çox gözəl olacaq.
Əsas odur ki, şəkillər yeni, təzə və reallığı əks etdirsin. Onda alıcılar qiymətin təklifin keyfiyyətinə nə dərəcədə uyğun olduğunu dərhal qiymətləndirə biləcəklər. Hər şey uyğun gəlsə, mütləq zəng alacaqsınız. Xüsusilə mənzilin ətraflı təsviri varsa.
Yeri gəlmişkən, mümkünsə, ətraflı görüntüləri və binanın yeri ilə birlikdə mənzil planının şəklini fotoşəkillərə əlavə edin. Çoxlarının istifadə etdiyi çox maraqlı texnika. İndi necə yaxşı bir reklam yaza biləcəyiniz aydındır. Yuxarıda göstərilən üsulların hamısı yalnız mənzil satışına kömək edəcək.
İllüstrativ nümunə
Və indiUğurlu reklamın konkret nümunəsinə diqqət yetirməyə dəyər. Əslində ideyanı həyata keçirmək o qədər də çətin deyil. Əsas odur ki, mənzillə bağlı ətraflı məlumat olsun. Və onu düzgün formada dərc etmək o qədər də çətin deyil.
Mənzil satışı ilə bağlı elanı necə yazmaq olar? Uğurlu təklif nümunəsi:
Satılır 4 otaqlı mənzil Kalininqrad şəhəri Telman küç bina 11 bina B mənzil 3. 1946-cı ildə tikilmiş alman binası kərpic. Zirzəmisi və qarajı var. ərazisi, torpaq sahəsi 7 sot (mülkiyyətdədir). Mənzilin ümumi yaşayış sahəsi 50 metr, qeyri-yaşayış sahəsi - 20. Otaqlar: 11, 9, 20, 10. Mətbəx - 10 metr, quraşdırılmış panellər. Hamam - 6 metr, kombi, kafeldə. Mərkəzi istilik sistemi, hər bir əşya üçün piştaxtalar quraşdırılıb. Təmir tələb etmir. Şirli lodjiya,6 metr,açar təslim,otağı genişləndirmək üçün əlverişlidir. İnkişaf edilmiş infrastruktur:yaxınlıqda uşaq baxçası,2 məktəb,park,parking., ticarət mərkəzi, supermarketlər.mərkəzə 10 dəqiqəlik piyada yoldur. Qonşular sakit,adekvatdır: evli cütlük uşaqlı və gənc uşaqsız ailədir. Bir sahibidir. Mənzil 3 ildən artıqdır,birbaşa satılır. Təxmini satılır. qiyməti 8.000.000 rubl, sövdələşmə mümkündür. Gündəlik 9:00-dan 20:00-a qədər zəng edin, İskəndərdən soruşun: XXXXXXX (burada XXXXXXX abunəçinin nömrəsidir).
Xülasə
Gördüyünüz kimi, bu təklif alıcıları cəlb edəcək. Ona mənzilin fotoşəkillərini əlavə etmək kifayətdir - və əmlakı ictimaiyyətə təqdim edə bilərsiniz. Bundan sonra mənzil satışı ilə bağlı elanın necə yazılması aydın olur. Yuxarıdakı qaydalara əməl etsəniz, asanlıqla diqqəti cəlb edə bilərsiniz.
Xüsusiyyətləri olmayan qısa formullu ifadələrdən istifadə etməməyə çalışın. Məsələn, "inkişaf etmiş infrastruktur". Bunu yazsanız, mənzilin yaxınlığında tam olaraq nəyin yerləşdiyini göstərməyinizə əmin olun. Unutmayın: dəqiq reklam şablonu yoxdur. Yalnız bəzi məsləhətlər, qaydalar və tövsiyələr. Onlara əməl etməklə, sövdələşməni tez bağlayacaqsınız.
